大家好，最近还有很多朋友对于120平方交多少维修基金不是很理解。然后还有一些网友想弄清楚120平方交多少维修基金和契税，句子百科小编（www.sws100.com）已经为你找到了相关问题的答案，接下来和我们一起看看吧，希望对大家有所帮助！
买房，买房，买房，现在很多购房的朋友以为买房只要把首付准备够，然后就能顺顺利利地买到心仪的房子，按时还月供就可以，但是殊不知买房除了准备首付以外还有其他的费用哦，如果不提前了解那么面临预算超支临时筹钱就麻烦咯！那么现在就来看看除了首付以外还有那些费用。
一、首付款
当然选择贷款买房的购房者是目前购房的主力军，对于贷款买房的人来说首付是最大的一笔支出了。目前全国每个城市的首套房首付一般都是要求30%（部分城市也有首付20%的看购房当地的政策）。那么贷款买二手房的话，很多朋友们都以为银行是按照成交的房价来算贷款的，其实不然银行为了规避风险一般会委托评估公司对房子进行评估，评估价一般是成交房价的80%~90%，由于评估价一般低于卖家售价，因此购房者实际需要准备的首付款一般要高于卖家售价的10%或20%。
二、税费
无论是新房还是二手房交易税费当然是必不可少的资金。
（1）新房主要税费：契税、维修基金。
契税：首套房若房屋面积≤90㎡契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率1.5%;二套房:若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>9㎡，契税税率为2%;三套或以上:契税税率为3%。
房屋维修基金 ：各地不同
（2）二手房主要税费：契税、个税、增值税附加税、土地出让金、转移登记费、中介费。
契税： 首套房:若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率1.5%;二套房:若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为2%;三套或以上:契税税率为3%。
个人所得税 ：税率1%；若满足满五唯一可以减免。
增值税附加税 ：不满5年 5.30%，满5年 免征
土地出让金：二环以内120元一㎡，二环路知三环路108元一㎡，三环路以外101元一㎡。（各地方不同以上只正对成都）。
中介费：一般收费 1-2%
对于一些特殊税种的税率，不同地区不同房屋类型的规定都有所不同，购房者需按照当地政策缴纳。除了上述主要税费之外，还有一些小额支出例如登记费、权证印花税等等。
三、月供
月供分为等额本息和等额本金一定要在购房之前根据自己的情况选择好还款方式，等额本金前期还款压力会比较大，所以要注意如果月供成本偏高不仅影响生活质量，严重的还会面临断供风险。根据银行相关规定月供资金一般不能超过收入证明的2.2倍。建议购房者月供比例保持30%较好，这样可以让自己的月供压力不要太大。
四、面积补差费
面积补差一般在新房交易过程中产生，如果房屋实测面积和预售面积误差在3%以内(含3%)的，按照实际面积结算房价款。也就是说误差面积在3%以内:面积补差费=预售单价x误差面积。
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