新房契税2022怎么算(上海新房契税2022怎么算)

你交契税了吗?你想交契税吗?反正我想交!我想大家肯定都想交契税。

其实你如果知道缴纳契税代表什么,你也肯定想交契税。对于我们来说,如果想要缴纳契税,最常见的方式就是买房了!对于买房这件事,我不问就一定知道,你肯定想买。当然,买房时怎么缴纳契税,你可能不知道!

新房契税2022怎么算(上海新房契税2022怎么算)

契税2022年的收费标准是什么?

根据《契税法》以及相关规定可知,房产契税的收费标准主要分为两种情况:

1、个人购买家庭唯一住房

住房面积小于等于90平方时,税率减按1%计算契税;大于90平方时,税率减按1.5%计算。

新房契税2022怎么算(上海新房契税2022怎么算)

例如,虎虎花了2180000,购买了家庭的唯一住房。

住房的面积为90平方时,虎虎需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1%=20000。

住房的面积为91平方时,虎虎需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1.5%=30000。

当然,这是比较极端的情况。不过,正常的情况下,如果购房面积在90平方左右,还是建议购买小于90平方的住房。毕竟少一平方,除了房款会少一些,契税也会节省不少。

新房契税2022怎么算(上海新房契税2022怎么算)

2、个人购买改善性住房

个人在有住房的基础之上,再购买第二套住房,住房面积小于等于90平方时,税率减按1%;住房面积大于90平方时,税率减按2%计算。

例如,虎虎花了4360000,购买了家庭的第二套住房。

住房的面积为90平方时,虎虎需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*1%=40000。

住房的面积为91平方时,虎虎需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*2%=80000。

当然,在真实的情况下,在住房面积大一个平方时,除了契税的税率过高1%,房子的总价款也会增高的。

当然需要注意的是,这只是一个统一的标准,各地在实际执行时可以根据当地的实际情况做出相应的调整。

新房契税2022怎么算(上海新房契税2022怎么算)

契税谁交?

契税由购买不动产的买受人交。

具体来说,在经济活动的过程中都是有卖方缴纳相应税款的,即“卖方纳税”。像我们常见的增值税、消费税以及企业所得税等。而契税比较特殊,在土地、房屋的归属权发生转移时,有实际购买人缴纳税款,即“买方纳税”。

从缴纳契税的目的来看,就是为了使新的产权所有人拥有不动产的产权。并且获得纳税证明,从而有了法律保护的依据。毕竟,没有缴纳契税,相应的产权证明是不能进行登记的。

参考资料:《契税法》

免责声明: 文章源于会员发布,不作为任何投资建议

如有侵权请联系我们删除,本文链接:https://www.sws100.com/kexue/82217.html

(0)
鸟叔鸟叔
上一篇 2022年 11月 6日 上午1:59
下一篇 2022年 11月 6日 上午3:28

相关推荐

  • 2022年医师资格证考试时间(2022年医师资格证考试时间枣庄考点)

    来源:【烟台日报-大小新闻】 大小新闻客户端8月14日讯(YMG全媒体记者 张苹)2022年烟台考点国家医师资格考试医学综合考试疫情防控考生须知发布,根据国家医师资格考试统一部署,2022年国家医师资格考试医学综合考试将于2022年8月19日至21日举行,为确保顺利参考,建议考生考前7天非必要不离烟。尚在外地的考生应按规定提前返回烟台市,认真做好考前7天健康…

    科学知识 2023年 5月 26日
  • 葡萄牙欧洲杯赛程(葡萄牙欧洲杯赛程2021赛程表)

    最近有很多朋友都想知道葡萄牙欧洲杯赛程是什么。今天小编特意为大家整理了相关知识来解答!还有其他网友想搞清楚葡萄牙欧洲杯赛程2021赛程表,句子百科(www.sws100.com)已经为你找到了相关问题的答案,接下来一起看看吧,希望能给大家带来帮助。 6月22日 00:00 北马其顿&荷兰 乌克兰&奥地利 03:00 芬兰&比利时…

    2022年 9月 14日
  • 男生是不是对谁都可以有反应(男生对什么有反应)

    之前写“接吻时,女生会有什么生理反应”的时候,橘长我就知道,一群人想看男生接吻时的反应了。 男生接吻后的生理反应,就那点事儿呗。 但是本着科学严谨的态度,橘长还是来和大家分析分析。 一接吻就喜欢乱摸,一接吻就想伸舌头的男生,到底值不值得继续交往。 今天这篇文章就,接吻要不要伸舌头、接吻为什么会摸胸和为什么会“鸡动”这三个方向进行。 01、 首先,接吻当然是快…

    2022年 11月 19日
  • 2022年河南省考(2022年河南省考时间)

    来源:河南广电-映象网 大象新闻·河南新闻广播记者 张华婧 河南省公务员局今天(2月11日)发布河南省2022年统一考试录用公务员公告。全省2022年计划录用公务员及参照公务员法管理的机关(单位)工作人员7993人,其中,20个省级机关(单位)及其直属机构计划招录452人,17个省辖市和济源示范区计划招录7541人。 亮点一: 本次招考录用计划和录用政策继续…

    2023年 5月 27日
  • 亚洲人口(亚洲人口出生率排名)

    亚洲位于北半球和东半球。亚洲全称为“亚细亚洲”,是七大洲面积最大,人口最多的一个洲。亚洲面积为4400万平方千米,占地球总面积的8.7%。亚洲人口为41亿,也是一个人口大洲,中国的人口为14亿人,印度人口为14亿,巴基斯坦人口为2.08亿,印度尼西亚人口为2.6亿,孟加拉国人口为1.6亿,日本人口为1.28亿,菲律宾为1亿。 地球 二战后,亚洲国家大多数摆脱…

    2022年 9月 15日

联系我们

在线咨询: QQ交谈

邮件:k37759@foxmail.com

工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

关注微信