大家好，最近还有很多朋友对于同样贷30万公积金能便宜多少不是很理解。然后还有一些网友想弄清楚同样贷30万公积金能便宜多少元，句子百科小编（www.sws100.com）已经为你找到了相关问题的答案，接下来和我们一起看看吧，希望对大家有所帮助！
不管时代怎么变化，大家想要买房子的心永远不会变化。但是房价上涨的趋势也从未停止，房子越来越贵，怎么样买房子才能更优惠呢？相信大家都知道公积金贷款买房子要比商业贷款买房子便宜很多，那么住房公积金买房子究竟可以省多少钱？下面就跟着小编一起来看看吧~
一、什么是住房公积金？
住房公积金，就是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。通常我们说的”五险一金”中”一金”就是指住房公积金。
公积金最高能贷多少钱？
具体可见2018各大城市公积金贷款额度及贷款比例一览表：
二、住房公积金买房子能便宜多少钱？
很明显，公积金贷款的利率比商业贷款利率要低很多：
注：此利率为苏州公积金贷款利率，商业贷款为苏州央行发布，城市及银行不同利率会稍有不同。
举例：
比如阿香购买一套房总计160万，首付100万，贷款60万。那么阿香选择使用公积金贷款按揭30年（等额本息），那么支付利息约27万；如果阿香没有缴纳住房公积金而选择商业贷款，那么同样按揭30年（同样的等额本息），支付利息就约为44万。公积金贷款比纯商业贷款利息就节省了17万。
三、公积金贷款额度具体的计算公式如下：
① 按照还贷能力计算：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
② 按使用配偶额度计算：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
③ 按照房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
④ 按照贷款最高限额计算：
以上就是今天为大家分享的关于”住房公积金买房子可以省多少钱？十万八万不是问题”的相关内容，小编建议各位购房者如果能缴纳公积金还是要缴纳，毕竟住房公积金买房子真的比商业贷款要划算很多，省出十万八万的装修费都有啦~
免责声明: 文章源于会员发布，不作为任何投资建议
如有侵权请联系我们删除，本文链接：https://www.sws100.com/kexue/47150.html
