首先声明，本文楼层的选择针对的是多数人的选择，对楼层有特殊偏好的不在讨论之类；本文选房的原则是依据采光、通风、隐私、视野、漏水这些因素综合考量。
选择楼层有个通用标准，那就是次顶层号称“凤凰层”，采光、通风、视野这些都是最好的，而且没有漏水风险，任何楼层，有有点就有缺点，不喜欢高楼层的、考虑到性价比的、盯着缺点的不会考虑，但是不可否认，在二手市场，高楼层的房子有天然的优势。
对于中间楼层的选择和低楼层的选择，如果拿捏不准，如何选择，就要根据实际情况而定；
如果都是高层小区，且容积率比较高，楼间距比较小的刚需盘，在楼层选择上一定选高楼层，因为无论前后还是左右，东南方向的楼宇还是西南方向的楼宇，都不会影响高楼层的采光，楼层越高，日照时间越长，通风很好，视野开阔，没有隐私的困扰，以后卖的时候买家不会拿房子日照不好这个缺点来砸价，所以选择20楼以上是最好的选择（顶层除外）。
如果是容积率比较低的高层小区，这种小区一般楼间距比较大，楼宇的布局都是经过计算和定位的，这种小区选择楼层，一是考虑个人偏好，喜欢高的就选高的，喜欢低的就选择低的；二是根据周边的景观资源原则，如果高层可以看到景观，那就选高层，低层可以看到小区的景观，那就选择低楼层；三是在选择楼层时，考察一下楼宇周边有没有不利因素，根据不利因素选择影响小的楼层。
如果小区的产品搭配是高低配，高层搭配小高层、洋房、别墅这种建筑布局，首先选楼位的时候优先选择这些地方楼栋北边的楼栋，楼栋选择好之后，选择楼层就简单了，只要不挡视野不挡日照的楼层都可以选，视野都比较好，日照都比较充足，隐私就更不用说了，这样的楼栋，即使选择低楼层，也不会有影响，可以放心的选，都不会有问题。
所以选择楼层是一个个性化的问题，包括买房也是个性化的问题，每个人面临的具体情况和每个人的自身情况都不一样，需要具体问题具体对待，以上选择楼层的方法都是在没有考虑价格的前提下选择的，如果考虑到价格，考虑到性价比，还要根据每个开发商的定价情况来做实际的选择。
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