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业主:商铺物业费上涨不合理；物业公司：成本增加，已与业主委员会协商上调
4月23日，市民胡先生拨打牡丹晚报新闻热线反映，他租赁菏泽陶然美地小区的商铺物业费由1元/平方米涨至1.5元/平方米，不少租赁商感觉物业费上涨不合理，希望了解相关收费依据。
胡先生介绍，去年，他在菏泽陶然美地小区租赁了一间建筑面积约200平方米的商铺，当时物业费是1元/平方米，每年物业费约2000元。而今年，该小区物业管理公司将物业费上调为1.5元/平方米。
“我们商铺所在的市武汉路还没有开通，物业公司除给我们提供垃圾箱以外，没提供其他服务，为啥上涨这么多物业费？”胡先生说，该小区周边的商铺物业费都没有那么高。
胡先生表示，他所经营的生意产生不了太多垃圾，物业费上涨50%，他感觉不合理，周围几家店主也都很有意见。
“电费是通过该物业管理公司购买的，不交物业费，物业就不给充电费。生意离不开电，又不得不缴纳物业费。”胡先生无奈地说，“物业服务跟不上，还收那么多的物业费实在不合适，也不怪店主都不愿意交。”
昨天下午，牡丹晚报全媒体记者与负责菏泽陶然美地小区的物业管理公司取得了联系，就胡先生的疑问进行咨询。该小区物业管理公司一张姓经理介绍，该小区商铺实行包干制度，随着小区门前丹阳立交桥的建成通车，小区商铺前停车问题和卫生问题比较突出，再加上经营性饭店、超市等商铺的增加，下水道很容易造成堵塞，疏通频率增加，“垃圾多了，垃圾箱更换频率较快，各项成本增加，上调物业费是物业公司和业主委员会协商上调的，并且前期进行了公示。”
对此问题，市物价局相关工作人员表示，商铺的物业费收费标准是根据物业公司提供的服务内容确定的，不存在政府定价。该小区商铺的物业费应由物业管理公司和商铺业主协商而定。
牡丹晚报全媒体记者 艳粉
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