年初不买房，一年又白忙！青岛上周（1.25-1.31）新建商品住宅成交2528套，环比上升11.86%；成交面积为29.88万㎡，环比上升11.78%；均价为15079元/㎡，环比上升261元/㎡，涨幅为1.76%。青岛楼市回暖只能说为时尚早，但是青岛楼市正在逐步恢复平稳是不争的事实，看房者在增多。
当然在看房的同时，面对寸土寸金的岛城房价，很多购房者往往希望房子的赠送面积越大越好，无论是从居住体验还是保值增值的角度上来都是有利无害。对于普通房源上来讲，阳台往往是赠送一半面积最直接的体现。可是有些房屋的户型图上标注的是阳台，有的标注的是露台。露台和阳台是一个意思吗，到露台和阳台有哪些不同？
西海岸某房户型图
是否有顶
阳台：泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。根据其封闭情况分为非封闭阳台和封闭阳台；根据其与主墙体的关系分为外阳台和内阳台等。
阳台划分图
露台：一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。
阳台和露台的区别是“是否具有永久性顶盖”。有的是阳台，没有的是露台。
露台
普通住宅中，阳台是从室内延伸出去的一小块面积，无论是开放式阳台还是封闭式阳台是都是有顶面的。露台是没有顶面的，也没有遮盖物，它凸出于建筑外立面的平台，其四周通常需要安装护栏，防止人和物品落出。
面积计算
只要是阳台的话都是需要计算入建筑面积的。阳台按照结构分为“主体结构内的阳台”与“主体结构外的阳台”。判断是否在主体结构内，主要看与承重墙之间的关系。根据住建委2013年颁布《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
阳台面积计算
而露台是不计算在付款面积之内的。这也是为什么很多开发商的广告都是赠送露台，而非阳台。
一般露台的面积都比阳台要大，天气适宜的时候跟朋友饮茶小会还是很舒适的。但是由于露台没有顶面，所以在下雨天存在积水的可能性，在选择带露台的房子时候尤其要注意露台排水和放水情况，以防不必要的麻烦和纠纷。
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