大家好，最近还有很多朋友对于全国房价下跌城市名单不是很理解。然后还有一些网友想弄清楚全国房价下跌城市名单前十，句子百科小编（www.sws100.com）已经为你找到了相关问题的答案，接下来和我们一起看看吧，希望对大家有所帮助！
#头条创作挑战赛#
最近，网络上流传的一张标题为“武汉楼市9中月卷王横空出世”的楼盘价格图，特别火。
咱们先直接上图：
图片来源于网络
从该图显示可见，最近武汉不少楼盘价格降价都比较狠，甚至有些楼盘价格同比跌半
比如：
二环内某楼盘，之前单价2.7万一平，现在只要1.88万起，相当于降价30%
之前1.1万才买得到的地铁房，如今只要7500块一平，降价30%
降价最狠的，莫过于后官湖的大别野，过去单价2.8万一平，现在只要1万多，直接腰斩，降价60%
老业主怎么受得了？
历来，房企降价卖房，最受不了的就是老业主。
过去，咱们没少听说老业主因为新楼盘降价幅度太大，各种维权、“闹腾”租售中心，开发商被约谈、退还降价的购房款…
这些年，这种历史实在是太常见了
以往，如果新楼盘降价20%可能老业主就要“上门”了。降价50%，那不要全网皆知。
可为啥这段时间，武汉有别墅都降价60%，咋也没听说维权一幕呢？
其实，据说最近，武汉也有楼盘因为降价太多，老业主各种维权，促销活动被叫停销售行为也被宣布无效，正在采取退款行动了。
但即便顶着极大可能被老业主维权的风险、被上面“老板”约谈的可能，房企们仍然止不住要降价卖房，主要还是因为房企太缺钱、太着急回笼资金。
所以一路走来，不是武汉买了房的老业主硬气，实在是挡不住周期的力量。
就拿去年武汉某楼盘降价20-30%这事来说吧，降价当天，同样是大把老业主跑售楼部“闹腾”，但据说当时东湖新技术开发区管委会面对众业主的回复却是：
“关于投诉人反映的降价问题，该行为未违反《商品房销售管理办法》相关规定。”
可见，降价这事，实在是挡不住，毕竟泡沫太大、库存太多了。
咱们看看武汉的数据
先看库存
据说目前，武汉的新房库存排名全国第二，狭义库存已经高达2104万㎡。
啥意思？
就是说，目前，武汉已经拿到预售证或者现房的库存就有这么多（还不包括没有竣工的项目）
如果咱们简单地把武汉狭义库存面积按百平米一户来计算，2104万平方米，相当于21万户房，相当于起码可以供21万个家庭居住。
再看看空置率
其实，如果只是将库存数据简单地计算到户，21万套100平米的房子，看似并不多，去化压力似乎也不大。
但是，如果再看看空置率，你就会发现，这个地儿的房子真有点多：
据网上统计，目前，全国空置率排名最高的前五个城市分别是：南昌、廊坊、佛山、重庆、武汉
武汉排名第五，空置率高达23.5%
按照国际通行惯例，如果商品房的空置率在5%-10%之间，就算是比较合理的，说明供求还比较平衡；
如果空置率在10%-20%之间，就是空置危险区；
一旦空置率达到20%以上，这就相当于商品房严重积压。
最后咱们再看看房价收入比
目前，武汉的房价收入比是9.2，相当于要在武汉买房，起码得先达到武汉平均工资的前提下，不吃不喝9年以上时间。
这还不算太长，与深圳相比，买房的速度缩短了30年以上。
但很显然，几个数据综合来看，要去化库存，压力着实不小。更何况现在整个社会的购买力还在下降，要按预期去化，难度就更大了。
同时，更关键几点是，经历了大环境和三年疫情的反复以后，大家的口袋都瘪了，企业生存压力又加大了，收入和工作不稳定预期又加剧了。
大家在众多不确定因素之下，又对未来付不起贷多了一份担忧。
最受伤者——房企？
这两年，大家越来越不爱花钱了，一方面是因为口袋瘪了，另一方面也是因为对未来的不确定因素加大了，对工作、收入的稳定性担忧加剧了。
比方说上半年，光餐饮业注销的企业就有27.3万家
另外，裁员就更不用说了，上到券商、下到服务领域，各行各业无一幸免。
这种情况下，大家愿意花钱、有钱花的机会就更少了。
当然了，有人说这两年房企是众领域中最痛苦的一位
我不认同
毕竟房企才算得上是带动整个市场走向低迷的头号玩家。
地产业牵动着百余行业，只要房子玩不下去，其他众多与房子或直接、或间接的企业就难生存；
而这百余行业有多少个企业？这里面有多少打工人？
一旦收入下降，或是因为企业生存不下去被迫离职，贷款就供不上了……
房子成了整片大市场的主心骨，牵一发而动全身。
但是，这玩法玩到今时今日这一地步，始作俑者是谁？
当然，揪着这个问题，都没啥必要了
最后还是总结一句吧：“甩货”才开始…
end
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