据国家统计局报道说，2023年2月份，70个城市商品住宅销售价格环比总体上涨，看到这里，很多人都会问什么是环比？什么又是同比？两者又有什么区别？那就先来了解一下相关内容吧。
什么是环比？
环比属统计术语，是本期统计数据与上期比较得出的数字。计算一年内各月与前一个月对比，如2月比1月上涨0.8%、1月比去年12月上涨1.2%。
环比价格，是本期统计价格与上期价格比较，例如2023年2月份与2023年1月份相比较。
那么环比怎么算呢？
环比增长率计算公式：环比增长率=（本期数-上期数）/上期数×100%。
环比增长率反映本期比上期增长了多少，环比发展速度，表明现象逐期的发展速度，一定程度上表现出发展成长能力和现状。
来源于国家统计局管网
由上图可见，2月份70个城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比详细情况。
一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。
70个大中城市房地产价格统计中，一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；
二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。
70个大中城市房地产价格统计中，二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；
三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。
70个大中城市房地产价格统计中，三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
那什么又是同比呢？它与环比又有什么区别？
同比是今年与去年同时期相比较得出的数字，例如2023年2月份与2022年2月份相比。
简单通俗的说法就是同比一般是和不同年份的同一时期相比，环比则是同一年，各月与前一个月相比较的增长情况。
同比和环比这两者所反映的虽然都是变化速度，但因采用基期的不同，所反映的内涵是也是不同的。
2月份70个城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比详细情况如下：
来源于国家统计局管网
一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.7%和2.9%，降幅比上月均收窄0.4个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.3%和4.4%，降幅比上月分别收窄0.5和0.3个百分点。
关于环比和同比的内容分享到这里，那么2月份，70个城市商品住宅销售价格环比总体上涨原因概括起来有以下几点：
1、首套房利率下调
2、公积金可提取付首付
3、房贷年龄廷期
4、购房可落户
5、放宽购房资格
总之，上涨与部分城市楼市政策利好及三年疫情抑制部分需求有关。
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