容积率大好还是小好(房子的容积率大了好还是小了好)

我们经常说小区的容积率,那么什么是容积率呢,容积率高好一些,还是低小好一些呢?

容积率是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率。

容积率大好还是小好(房子的容积率大了好还是小了好)

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简单的理解就是单位面积上所容纳的建筑面积!比如一平方米上建筑面积有三平方米,那么容积率就是3

对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。

曾经买房时,置业顾问说楼盘价格低于周边1000元/平,给我说他们容积率是5.5,纯住宅小区!并且说他们楼盘房子卖的特别好!我嗤之以鼻,那么大的容积率说实话是没有任何舒适度可言的,就不再往下看了,直接走人了之。

由于容积率是地上建筑面积与占地面积之比,一般人会认为容积率越小越好!这就给开发商一个偷面积的机会,比如说阳台不封闭的话,按照1/2面积计算,这就是置业顾问经常说送面积的事。如果全封闭,就是计算全面积,那么容积率就大了。

容积率过小,建筑面积少,小区户数少,人就少绿化又大,进小区就会有阴森恐怖的感觉!

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标,容积率的值是无量纲的比值。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

容积率大好还是小好(房子的容积率大了好还是小了好)

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鸟叔鸟叔
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