产品简介
月费率:0.25%;
还款方式:等本等费分期还款;
贷款额度:最高100万;
年龄要求:18~60岁(加贷款期限到65岁);
年限:最长5年期(有些一线城市有8年);
准入条件(参考)
1. 本行及他行个人住房按揭贷款客户(含公积金贷款客户),且房产净值(房产价格-贷款本金余额及贷记卡已用额度*0.4)能够覆盖分期金额;
2. 最近12个月连续缴存社会保险或住房公积金,或年收入达到6万元或家庭年收入达到10万元;
3.房屋状态为毛坯房及开发商交付的精装房(即含准备装修、装修进行中、二手房翻新、采购家电家具等);
4.房屋市场价值-名下所有负债余额及贷记卡*0.4=剩余可贷金(需大于10万);
5.可准入房产类型:商品房;集资房;安置房;自建房;
征信要求(参考)
1.征信记录良好,无历史恶意逾期,无当前逾期 ;
2.两年内征信要求逾期累计不能有连3累6,查询次数(近2个月不超过5次,半年不超过7次)
3.信用卡使用率不超过80%,负债比不超85%
3. 如非公务员,事业单位,国企等优质单位正式员工客群,人行征信评分需达到800分(含)以上;
4.公务员,事业单位,国企等优质单位正式员工等优质单位征信白户可准入;
准入区域
全国有农行网点区域;
相关问题:
1. 问:家装分期贷款的金额是固定的吗?最多能贷多少?
答:目前农行家装分期贷款上限是100万,客户根据自身情况在5~100万间灵活选择。银行根据客户的收入情况、征信情况等综合情况做评估后才能确定客户申请的额度是否通过。
2. 问:我一定能贷到预期的款项吗?
答:银行根据客户提供的信息进行评估,其中经济收入、征信状况、其他贷款情况等都会对额度申请有影响,如担心额度申请可增加其他共同还款人或增加资产证明,这样可提高申请的额度。
3.问:家装分期贷款的利息怎么计算?
答:家装分期月费率0.25%,1万元每月最低至25元。
4.问:家装分期贷款的必要条件?
答:有房子真实装修,个人征信没有不良记录,有稳定还款能力。
5.问:哪些房子可以申请家装分期贷款?
答:商品房(开发商精装交房的也可以),集资房,安置房,均可申请,
自建房看房产证土地性质及实地调查情况判断是否可以准入。
6.问:申请需要多长时间?
面签办理正常情况30分钟左右,面签办理完后期流程无需客户到场,资料齐全符合准入要求,审批通过正常情况1-7个工作日。
7.问:多久可以放款?
分期金额15万元以下一次性放款(开发商精装交房的不论分期金额多少均可一次性放款);
分期金额15万元以上分两次放款。
注意事项
三种放款模式
1.家装专用卡模式(最高30万),可以在建材、装修公司、家居、电器类商户刷卡消费;
2.家装商圈卡模式(最高30万),指定家装商圈商户消费,可贴息);
3.商户模式(最高50万),商户受托支付,可贴息;
4.三种模式可以同时申请,累计额度最高100万;
申请流程
办理流程:
第一阶段:收集资料
第二阶段:审核面签
第三阶段:审批
第四阶段:客户经理上门勘察
第五阶段:放款(需下户核实装修进度)
1.精装房一次性放款;
2.毛坯房15万以内水电完工一次性放款;
3.毛坯房15万以上水电完工放款50%,木工阶段或第一次腻子放款剩下50%;
资料清单:
身份证;
详版征信报告;
婚姻证明;
房产资料(房产证或购房合同);
近半年流水(微信,支付宝流水均可);
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